物业外包合同台账 · 多主体五维数据看板

更新：2026-08-10 11:52:52 飞书 API 实时

📐 计算口径（每一步点击项目行可展开核对）

① 年总价 = 数量 × 单价 × 系数　（保安/保洁/绿化/电梯 ×12 个月；消防为年单价，×1）

② 单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积　（单位：元/㎡/年）

③ 维度总单方成本 = 该维度全部项目年总价之和 ÷ 全部项目交付面积之和

说明：飞书表格 API 无法写入会自动计算的公式，故「年总价 / 单方成本」的计算数值由后台按上述口径实时算出并回填，下方每行「计算明细」展示完整算式与引用数据。

全部上坤自管福建天立四川荣晟

概览项目清单环比物业费区域对标偏差预警合同预警

在管项目

63 个

综合单方成本

2.05 元/㎡/年

临期预警

10 项

成本偏差预警

39 项

五维总单方成本（元/㎡/年，按交付面积计）

保安

4.62

保洁

2.38

绿化

2.33

电梯

0.60

消防

0.32

各维度 TOP10 项目排序（单方成本从高到低）

保安保洁绿化电梯消防

[上海·松江] 兰亭坊

25.28

[上海·宝山] 上街项目

19.73

[上海·宝山] 乐城项目

13.04

[上海·松江] 樾山四季

12.98

[上海·松江] 樾山美墅

10.98

[上海·松江] 樾山半岛

10.26

[广东·佛山] 锦屏山壹号项目

9.93

[广东·佛山] 翰林湖壹号

9.16

[上海·松江] 红树湾项目

8.98

[浙江·丽水] 崇文里

6.91

项目清单（按综合单方成本降序，元/㎡/年；点击任意行展开「计算明细」核对公式）

单元格配色：红偏离同台账同维度中位数 ≥100%，橙 ≥60%（双向）。徽标：自管自主维保、质保期在保未外包、待录入无单价（均不计入成本基础）。

公司	项目名称	区域	交付面积(㎡)	年总价(合计)	保安	保洁	绿化	电梯	消防
上坤自管	兰亭坊	上海·松江	10,808	410,981	25.28	9.77	—	0.84	2.13	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 3（数量） × 7,590.00（单价） × 12 = 273,240 元；单方成本 = 273,240 ÷ 10,808（交付面积） = 25.28 元/㎡/年保洁：年总价 = 2（数量） × 4,400.00（单价） × 12 = 105,600 元；单方成本 = 105,600 ÷ 10,808（交付面积） = 9.77 元/㎡/年电梯：年总价 = 2（数量） × 380.00（单价） × 12 = 9,120 元；单方成本 = 9,120 ÷ 10,808（交付面积） = 0.84 元/㎡/年消防：上期单价 2.20 → 本期 2.13（环比 —）消防：年总价 = 10,808（数量） × 2.13（单价） × 1 = 23,021 元；单方成本 = 23,021 ÷ 10,808（交付面积） = 2.13 元/㎡/年
上坤自管	上街项目待录入	上海·宝山	31,933	1,154,585	19.73	13.04	—	1.59	1.80	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 7（数量） × 7,500.00（单价） × 12 = 630,000 元；单方成本 = 630,000 ÷ 31,933（交付面积） = 19.73 元/㎡/年保洁：年总价 = 8（数量） × 4,338.00（单价） × 12 = 416,448 元；单方成本 = 416,448 ÷ 31,933（交付面积） = 13.04 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）电梯：年总价 = —（数量） × —（单价） × 12 = 50,640 元；单方成本 = 50,640 ÷ 31,933（交付面积） = 1.59 元/㎡/年消防：年总价 = 54,759（数量） × 1.05（单价） × 1 = 57,497 元；单方成本 = 57,497 ÷ 31,933（交付面积） = 1.80 元/㎡/年
上坤自管	乐城项目	上海·宝山	41,086	1,392,240	13.04	6.03	12.74	1.40	0.67	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 7,440.00 → 本期 7,440.00（环比 —）保安：年总价 = 6（数量） × 7,440.00（单价） × 12 = 535,680 元；单方成本 = 535,680 ÷ 41,086（交付面积） = 13.04 元/㎡/年保洁：上期单价 4,130.00 → 本期 4,130.00（环比 —）保洁：年总价 = 5（数量） × 4,130.00（单价） × 12 = 247,800 元；单方成本 = 247,800 ÷ 41,086（交付面积） = 6.03 元/㎡/年绿化：上期单价 7.31 → 本期 7.31（环比 —）绿化：年总价 = 5,969（数量） × 7.31（单价） × 12 = 523,632 元；单方成本 = 523,632 ÷ 41,086（交付面积） = 12.74 元/㎡/年电梯：上期单价 320.00 → 本期 320.00（环比 —）电梯：年总价 = 15（数量） × 320.00（单价） × 12 = 57,600 元；单方成本 = 57,600 ÷ 41,086（交付面积） = 1.40 元/㎡/年消防：上期单价 0.67 → 本期 0.67（环比 —）消防：年总价 = 41,086（数量） × 0.67（单价） × 1 = 27,528 元；单方成本 = 27,528 ÷ 41,086（交付面积） = 0.67 元/㎡/年
上坤自管	翰林湖壹号	广东·佛山	67,384	1,681,006	9.16	4.06	10.93	0.79	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 7,500.00 → 本期 7,350.00（环比 —）保安：年总价 = 7（数量） × 7,350.00（单价） × 12 = 617,400 元；单方成本 = 617,400 ÷ 67,384（交付面积） = 9.16 元/㎡/年保洁：上期单价 3,800.00 → 本期 3,800.00（环比 —）保洁：年总价 = 6（数量） × 3,800.00（单价） × 12 = 273,600 元；单方成本 = 273,600 ÷ 67,384（交付面积） = 4.06 元/㎡/年绿化：上期单价 8.40 → 本期 8.16（环比 —）绿化：年总价 = 7,524（数量） × 8.16（单价） × 12 = 736,750 元；单方成本 = 736,750 ÷ 67,384（交付面积） = 10.93 元/㎡/年电梯：年总价 = 14（数量） × 317.00（单价） × 12 = 53,256 元；单方成本 = 53,256 ÷ 67,384（交付面积） = 0.79 元/㎡/年
上坤自管	樾山四季	上海·松江	49,104	1,022,685	12.98	5.34	0.91	1.21	0.39	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 7（数量） × 7,590.00（单价） × 12 = 637,560 元；单方成本 = 637,560 ÷ 49,104（交付面积） = 12.98 元/㎡/年保洁：年总价 = 5（数量） × 4,368.00（单价） × 12 = 262,080 元；单方成本 = 262,080 ÷ 49,104（交付面积） = 5.34 元/㎡/年绿化：年总价 = 7,151（数量） × 0.52（单价） × 12 = 44,765 元；单方成本 = 44,765 ÷ 49,104（交付面积） = 0.91 元/㎡/年电梯：年总价 = 13（数量） × 380.00（单价） × 12 = 59,280 元；单方成本 = 59,280 ÷ 49,104（交付面积） = 1.21 元/㎡/年消防：年总价 = 49,104（数量） × 0.39（单价） × 1 = 19,000 元；单方成本 = 19,000 ÷ 49,104（交付面积） = 0.39 元/㎡/年
上坤自管	锦屏山壹号	广东·佛山	53,317	993,594	—	—	18.64	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）绿化：上期单价 8.40 → 本期 8.16（环比 —）绿化：年总价 = 10,147（数量） × 8.16（单价） × 12 = 993,594 元；单方成本 = 993,594 ÷ 53,317（交付面积） = 18.64 元/㎡/年
上坤自管	樾山半岛	上海·松江	195,305	3,485,547	10.26	4.89	1.33	1.01	0.35	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 7,590.00 → 本期 7,590.00（环比 —）保安：年总价 = 22（数量） × 7,590.00（单价） × 12 = 2,003,760 元；单方成本 = 2,003,760 ÷ 195,305（交付面积） = 10.26 元/㎡/年保洁：上期单价 4,420.00 → 本期 4,420.00（环比 —）保洁：年总价 = 18（数量） × 4,420.00（单价） × 12 = 954,720 元；单方成本 = 954,720 ÷ 195,305（交付面积） = 4.89 元/㎡/年绿化：上期单价 6.40 → 本期 5.80（环比 —）绿化：年总价 = 44,935（数量） × 5.80（单价） × 12 = 260,625 元；单方成本 = 260,625 ÷ 195,305（交付面积） = 1.33 元/㎡/年电梯：上期单价 300.00 → 本期 300.00（环比 —）电梯：年总价 = 55（数量） × 300.00（单价） × 12 = 198,000 元；单方成本 = 198,000 ÷ 195,305（交付面积） = 1.01 元/㎡/年消防：年总价 = 201,300（数量） × 0.34（单价） × 1 = 68,442 元；单方成本 = 68,442 ÷ 195,305（交付面积） = 0.35 元/㎡/年
上坤自管	红星天铂	河南·商丘	238,825	4,172,484	3.36	2.67	10.65	0.49	0.30	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 14（数量） × 4,780.00（单价） × 12 = 803,040 元；单方成本 = 803,040 ÷ 238,825（交付面积） = 3.36 元/㎡/年保洁：年总价 = 19（数量） × 2,800.00（单价） × 12 = 638,400 元；单方成本 = 638,400 ÷ 238,825（交付面积） = 2.67 元/㎡/年绿化：年总价 = 26,488（数量） × 8.00（单价） × 12 = 2,542,848 元；单方成本 = 2,542,848 ÷ 238,825（交付面积） = 10.65 元/㎡/年电梯：年总价 = 36（数量） × 272.00（单价） × 12 = 117,504 元；单方成本 = 117,504 ÷ 238,825（交付面积） = 0.49 元/㎡/年消防：年总价 = 238,825（数量） × 0.30（单价） × 1 = 70,692 元；单方成本 = 70,692 ÷ 238,825（交付面积） = 0.30 元/㎡/年
上坤自管	樾山美墅自管	上海·松江	82,923	1,426,992	10.98	4.42	1.44	—	0.36	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 10（数量） × 7,590.00（单价） × 12 = 910,800 元；单方成本 = 910,800 ÷ 82,923（交付面积） = 10.98 元/㎡/年保洁：年总价 = 7（数量） × 4,368.00（单价） × 12 = 366,912 元；单方成本 = 366,912 ÷ 82,923（交付面积） = 4.42 元/㎡/年绿化：年总价 = 19,054（数量） × 0.52（单价） × 12 = 119,280 元；单方成本 = 119,280 ÷ 82,923（交付面积） = 1.44 元/㎡/年电梯：自管，不计入成本基础消防：年总价 = 82,923（数量） × 0.36（单价） × 1 = 30,000 元；单方成本 = 30,000 ÷ 82,923（交付面积） = 0.36 元/㎡/年
上坤自管	锦屏山壹号项目	广东·佛山	53,317	880,560	9.93	5.13	—	1.01	0.45	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 7,500.00 → 本期 7,350.00（环比 —）保安：年总价 = 6（数量） × 7,350.00（单价） × 12 = 529,200 元；单方成本 = 529,200 ÷ 53,317（交付面积） = 9.93 元/㎡/年保洁：年总价 = 6（数量） × 3,800.00（单价） × 12 = 273,600 元；单方成本 = 273,600 ÷ 53,317（交付面积） = 5.13 元/㎡/年电梯：年总价 = 16（数量） × 280.00（单价） × 12 = 53,760 元；单方成本 = 53,760 ÷ 53,317（交付面积） = 1.01 元/㎡/年消防：年总价 = 80,000（数量） × 0.30（单价） × 1 = 24,000 元；单方成本 = 24,000 ÷ 53,317（交付面积） = 0.45 元/㎡/年
上坤自管	红树湾项目	上海·松江	60,508	996,889	8.98	4.34	1.30	1.46	0.39	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 6（数量） × 7,550.00（单价） × 12 = 543,600 元；单方成本 = 543,600 ÷ 60,508（交付面积） = 8.98 元/㎡/年保洁：年总价 = 5（数量） × 4,375.00（单价） × 12 = 262,500 元；单方成本 = 262,500 ÷ 60,508（交付面积） = 4.34 元/㎡/年绿化：年总价 = 9,443（数量） × 8.35（单价） × 12 = 78,871 元；单方成本 = 78,871 ÷ 60,508（交付面积） = 1.30 元/㎡/年电梯：年总价 = 23（数量） × 320.00（单价） × 12 = 88,320 元；单方成本 = 88,320 ÷ 60,508（交付面积） = 1.46 元/㎡/年消防：年总价 = 60,508（数量） × 0.39（单价） × 1 = 23,598 元；单方成本 = 23,598 ÷ 60,508（交付面积） = 0.39 元/㎡/年
上坤自管	望湖四季	江苏·苏州	125,510	1,520,797	6.45	3.63	0.82	0.94	0.27	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 6,750.00 → 本期 6,750.00（环比 —）保安：年总价 = 10（数量） × 6,750.00（单价） × 12 = 810,000 元；单方成本 = 810,000 ÷ 125,510（交付面积） = 6.45 元/㎡/年保洁：年总价 = 10（数量） × 3,800.00（单价） × 12 = 456,000 元；单方成本 = 456,000 ÷ 125,510（交付面积） = 3.63 元/㎡/年绿化：年总价 = 15,207（数量） × 5.66（单价） × 12 = 103,346 元；单方成本 = 103,346 ÷ 125,510（交付面积） = 0.82 元/㎡/年电梯：年总价 = 37（数量） × 265.00（单价） × 12 = 117,660 元；单方成本 = 117,660 ÷ 125,510（交付面积） = 0.94 元/㎡/年消防：年总价 = 125,152（数量） × 0.27（单价） × 1 = 33,791 元；单方成本 = 33,791 ÷ 125,510（交付面积） = 0.27 元/㎡/年
上坤自管	东阳云栖风华待录入	浙江·金华	99,248	1,063,536	6.28	3.22	—	1.22	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 6,490.00 → 本期 6,490.00（环比 —）保安：年总价 = 8（数量） × 6,490.00（单价） × 12 = 623,040 元；单方成本 = 623,040 ÷ 99,248（交付面积） = 6.28 元/㎡/年保洁：上期单价 3,800.00 → 本期 3,800.00（环比 —）保洁：年总价 = 7（数量） × 3,800.00（单价） × 12 = 319,200 元；单方成本 = 319,200 ÷ 99,248（交付面积） = 3.22 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）电梯：上期单价 300.00 → 本期 266.00（环比 —）电梯：年总价 = 38（数量） × 266.00（单价） × 12 = 121,296 元；单方成本 = 121,296 ÷ 99,248（交付面积） = 1.22 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
上坤自管	崇文里待录入	浙江·丽水	91,758	975,600	6.91	2.75	—	0.98	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 8（数量） × 6,600.00（单价） × 12 = 633,600 元；单方成本 = 633,600 ÷ 91,758（交付面积） = 6.91 元/㎡/年保洁：年总价 = 6（数量） × 3,500.00（单价） × 12 = 252,000 元；单方成本 = 252,000 ÷ 91,758（交付面积） = 2.75 元/㎡/年电梯：年总价 = 30（数量） × 250.00（单价） × 12 = 90,000 元；单方成本 = 90,000 ÷ 91,758（交付面积） = 0.98 元/㎡/年消防：待录入（缺单价，无法计算年总价）
上坤自管	晶萃四季待录入	浙江·慈溪	96,656	1,061,418	6.49	3.66	—	—	0.35	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 8（数量） × 6,533.00（单价） × 12 = 627,168 元；单方成本 = 627,168 ÷ 96,656（交付面积） = 6.49 元/㎡/年保洁：年总价 = 8（数量） × 3,690.00（单价） × 12 = 354,240 元；单方成本 = 354,240 ÷ 96,656（交付面积） = 3.66 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价 / 交付面积，无法计算年总价）电梯：年总价 = 14（数量） × 275.00（单价） × 12 = 46,200 元；单方成本 = 46,200 ÷ 0（交付面积） = — 元/㎡/年消防：年总价 = 96,600（数量） × 0.35（单价） × 1 = 33,810 元；单方成本 = 33,810 ÷ 96,656（交付面积） = 0.35 元/㎡/年
上坤自管	云栖时光花园	江苏·苏州	164,558	1,604,817	5.29	3.05	0.54	0.57	0.30	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 6,600.00 → 本期 6,600.00（环比 —）保安：年总价 = 11（数量） × 6,600.00（单价） × 12 = 871,200 元；单方成本 = 871,200 ÷ 164,558（交付面积） = 5.29 元/㎡/年保洁：上期单价 3,800.00 → 本期 3,800.00（环比 —）保洁：年总价 = 11（数量） × 3,800.00（单价） × 12 = 501,600 元；单方成本 = 501,600 ÷ 164,558（交付面积） = 3.05 元/㎡/年绿化：年总价 = 18,552（数量） × 4.80（单价） × 12 = 89,050 元；单方成本 = 89,050 ÷ 164,558（交付面积） = 0.54 元/㎡/年电梯：上期单价 285.00 → 本期 260.00（环比 —）电梯：年总价 = 30（数量） × 260.00（单价） × 12 = 93,600 元；单方成本 = 93,600 ÷ 164,558（交付面积） = 0.57 元/㎡/年消防：上期单价 0.40 → 本期 0.30（环比 —）消防：年总价 = 164,558（数量） × 0.30（单价） × 1 = 49,367 元；单方成本 = 49,367 ÷ 164,558（交付面积） = 0.30 元/㎡/年
上坤自管	云锦桃源待录入	浙江·金华	137,874	1,271,966	5.74	2.74	—	0.74	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 10（数量） × 6,600.00（单价） × 12 = 792,000 元；单方成本 = 792,000 ÷ 137,874（交付面积） = 5.74 元/㎡/年保洁：年总价 = 9（数量） × 3,500.00（单价） × 12 = 378,000 元；单方成本 = 378,000 ÷ 137,874（交付面积） = 2.74 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）电梯：年总价 = 50（数量） × 169.94（单价） × 12 = 101,966 元；单方成本 = 101,966 ÷ 137,874（交付面积） = 0.74 元/㎡/年
上坤自管	全椒文一公馆待录入	安徽·全椒	148,776	1,329,499	3.11	1.96	3.87	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 8（数量） × 4,820.00（单价） × 12 = 462,720 元；单方成本 = 462,720 ÷ 148,776（交付面积） = 3.11 元/㎡/年保洁：年总价 = 9（数量） × 2,700.00（单价） × 12 = 291,600 元；单方成本 = 291,600 ÷ 148,776（交付面积） = 1.96 元/㎡/年绿化：年总价 = 20,310（数量） × 2.36（单价） × 12 = 575,179 元；单方成本 = 575,179 ÷ 148,776（交付面积） = 3.87 元/㎡/年电梯：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
上坤自管	全椒御宾府待录入	安徽·全椒	223,369	1,962,760	1.94	1.38	5.18	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 7（数量） × 5,150.00（单价） × 12 = 432,600 元；单方成本 = 432,600 ÷ 223,369（交付面积） = 1.94 元/㎡/年保洁：年总价 = 9（数量） × 2,850.00（单价） × 12 = 307,800 元；单方成本 = 307,800 ÷ 223,369（交付面积） = 1.38 元/㎡/年绿化：年总价 = 20,100（数量） × 4.80（单价） × 12 = 1,157,760 元；单方成本 = 1,157,760 ÷ 223,369（交付面积） = 5.18 元/㎡/年电梯：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：年总价 = 170,000（数量） × 0.38（单价） × 1 = 64,600 元；单方成本 = 64,600 ÷ —（交付面积） = — 元/㎡/年
四川荣晟	南部纪委待录入	四川·南充市	15,000	193,320	—	7.59	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,191.51 → 本期 2,206.00（环比 —）保安：年总价 = 3（数量） × 2,206.00（单价） × 12 = 79,416 元；单方成本 = 79,416 ÷ —（交付面积） = — 元/㎡/年保洁：上期单价 1,810.38 → 本期 2,373.00（环比 —）保洁：年总价 = 4（数量） × 2,373.00（单价） × 12 = 113,904 元；单方成本 = 113,904 ÷ 15,000（交付面积） = 7.59 元/㎡/年
上坤自管	汕头檀悦府待录入质保期	广东·汕头	260,555	1,914,304	4.06	2.63	—	0.55	0.26	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 12（数量） × 7,350.00（单价） × 12 = 1,058,400 元；单方成本 = 1,058,400 ÷ 260,555（交付面积） = 4.06 元/㎡/年保洁：年总价 = 15（数量） × 3,800.00（单价） × 12 = 684,000 元；单方成本 = 684,000 ÷ 260,555（交付面积） = 2.63 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）电梯：年总价 = 28（数量） × 310.00（单价） × 12 = 104,160 元；单方成本 = 104,160 ÷ 190,161（交付面积） = 0.55 元/㎡/年消防：年总价 = 260,555（数量） × 0.26（单价） × 1 = 67,744 元；单方成本 = 67,744 ÷ 260,555（交付面积） = 0.26 元/㎡/年
四川荣晟	绵阳成绵小区待录入	四川·绵阳市	10,000	72,000	6.24	0.96	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,000.94 → 本期 2,600.00（环比 —）保安：年总价 = 2（数量） × 2,600.00（单价） × 12 = 62,400 元；单方成本 = 62,400 ÷ 10,000（交付面积） = 6.24 元/㎡/年保洁：上期单价 285.85 → 本期 800.00（环比 —）保洁：年总价 = 1（数量） × 800.00（单价） × 12 = 9,600 元；单方成本 = 9,600 ÷ 10,000（交付面积） = 0.96 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
上坤自管	梦想都会花园	江苏·常州	123,554	880,200	3.50	3.63	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 6（数量） × 6,000.00（单价） × 12 = 432,000 元；单方成本 = 432,000 ÷ 123,554（交付面积） = 3.50 元/㎡/年保洁：年总价 = 9（数量） × 4,150.00（单价） × 12 = 448,200 元；单方成本 = 448,200 ÷ 123,554（交付面积） = 3.63 元/㎡/年
上坤自管	上坤云湖壹号（天悦）	河南·信阳	169,975	1,147,320	4.65	1.48	—	0.62	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 12（数量） × 5,490.00（单价） × 12 = 790,560 元；单方成本 = 790,560 ÷ 169,975（交付面积） = 4.65 元/㎡/年保洁：年总价 = 7（数量） × 2,990.00（单价） × 12 = 251,160 元；单方成本 = 251,160 ÷ 169,975（交付面积） = 1.48 元/㎡/年电梯：年总价 = 40（数量） × 220.00（单价） × 12 = 105,600 元；单方成本 = 105,600 ÷ 169,975（交付面积） = 0.62 元/㎡/年
四川荣晟	宜宾隆荣时代待录入	四川·宜宾市	41,000	266,628	4.76	1.26	—	0.49	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,572.64 → 本期 2,321.00（环比 —）保安：年总价 = 7（数量） × 2,321.00（单价） × 12 = 194,964 元；单方成本 = 194,964 ÷ 41,000（交付面积） = 4.76 元/㎡/年保洁：上期单价 1,715.09 → 本期 2,154.00（环比 —）保洁：年总价 = 2（数量） × 2,154.00（单价） × 12 = 51,696 元；单方成本 = 51,696 ÷ 41,000（交付面积） = 1.26 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）电梯：上期单价 208.00 → 本期 208.00（环比 —）电梯：年总价 = 8（数量） × 208.00（单价） × 12 = 19,968 元；单方成本 = 19,968 ÷ 41,000（交付面积） = 0.49 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	重庆巴蜀怡苑待录入	重庆·巴南区	110,000	650,808	2.79	2.58	0.54	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,382.08 → 本期 2,559.00（环比 —）保安：年总价 = 10（数量） × 2,559.00（单价） × 12 = 307,080 元；单方成本 = 307,080 ÷ 110,000（交付面积） = 2.79 元/㎡/年保洁：上期单价 2,036.67 → 本期 2,368.00（环比 —）保洁：年总价 = 10（数量） × 2,368.00（单价） × 12 = 284,160 元；单方成本 = 284,160 ÷ 110,000（交付面积） = 2.58 元/㎡/年绿化：上期单价 2,382.08 → 本期 2,482.00（环比 —）绿化：年总价 = 32,000（数量） × 2,482.00（单价） × 12 = 59,568 元；单方成本 = 59,568 ÷ 110,000（交付面积） = 0.54 元/㎡/年电梯：待录入（缺单价 / 交付面积，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
上坤自管	上饶都会四季待录入	江西·上饶	113,380	642,960	3.16	2.51	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 6（数量） × 4,970.00（单价） × 12 = 357,840 元；单方成本 = 357,840 ÷ 113,380（交付面积） = 3.16 元/㎡/年保洁：年总价 = 8（数量） × 2,970.00（单价） × 12 = 285,120 元；单方成本 = 285,120 ÷ 113,380（交付面积） = 2.51 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	重庆江南水乡待录入	重庆·巴南区	250,000	1,404,456	2.80	2.08	0.49	0.25	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 3,200.00 → 本期 3,071.00（环比 —）保安：年总价 = 19（数量） × 3,071.00（单价） × 12 = 700,188 元；单方成本 = 700,188 ÷ 250,000（交付面积） = 2.80 元/㎡/年保洁：上期单价 2,481.82 → 本期 2,545.00（环比 —）保洁：年总价 = 17（数量） × 2,545.00（单价） × 12 = 519,180 元；单方成本 = 519,180 ÷ 250,000（交付面积） = 2.08 元/㎡/年绿化：上期单价 2,550.00 → 本期 2,556.00（环比 —）绿化：年总价 = 15,000（数量） × 2,556.00（单价） × 12 = 122,688 元；单方成本 = 122,688 ÷ 250,000（交付面积） = 0.49 元/㎡/年电梯：上期单价 300.00 → 本期 260.00（环比 —）电梯：年总价 = 20（数量） × 260.00（单价） × 12 = 62,400 元；单方成本 = 62,400 ÷ 250,000（交付面积） = 0.25 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	宜宾奎峰苑待录入自管	四川·宜宾市	48,000	269,112	3.36	1.64	0.61	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,382.08 → 本期 2,237.00（环比 —）保安：年总价 = 6（数量） × 2,237.00（单价） × 12 = 161,064 元；单方成本 = 161,064 ÷ 48,000（交付面积） = 3.36 元/㎡/年保洁：上期单价 2,000.94 → 本期 2,182.00（环比 —）保洁：年总价 = 3（数量） × 2,182.00（单价） × 12 = 78,552 元；单方成本 = 78,552 ÷ 48,000（交付面积） = 1.64 元/㎡/年绿化：年总价 = 1,700（数量） × 2,458.00（单价） × 12 = 29,496 元；单方成本 = 29,496 ÷ 48,000（交付面积） = 0.61 元/㎡/年电梯：自管，不计入成本基础消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳电力小区待录入	四川·绵阳市	45,000	200,400	2.93	1.52	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 1,905.66 → 本期 2,200.00（环比 —）保安：年总价 = 5（数量） × 2,200.00（单价） × 12 = 132,000 元；单方成本 = 132,000 ÷ 45,000（交付面积） = 2.93 元/㎡/年保洁：上期单价 1,619.81 → 本期 1,900.00（环比 —）保洁：年总价 = 3（数量） × 1,900.00（单价） × 12 = 68,400 元；单方成本 = 68,400 ÷ 45,000（交付面积） = 1.52 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	重庆惠丰居H18待录入	重庆·大渡口区	117,700	520,541	2.66	1.61	—	—	0.16	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 3,049.06 → 本期 2,895.00（环比 —）保安：年总价 = 9（数量） × 2,895.00（单价） × 12 = 312,660 元；单方成本 = 312,660 ÷ 117,700（交付面积） = 2.66 元/㎡/年保洁：上期单价 2,286.79 → 本期 2,257.00（环比 —）保洁：年总价 = 7（数量） × 2,257.00（单价） × 12 = 189,588 元；单方成本 = 189,588 ÷ 117,700（交付面积） = 1.61 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：上期单价 0.60 → 本期 0.60（环比 —）消防：年总价 = 30,488（数量） × 0.60（单价） × 1 = 18,293 元；单方成本 = 18,293 ÷ 117,700（交付面积） = 0.16 元/㎡/年
四川荣晟	华丰一区待录入自管	四川·绵阳市	214,700	920,928	2.54	1.35	0.40	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,270.00 → 本期 2,270.00（环比 —）保安：年总价 = 20（数量） × 2,270.00（单价） × 12 = 544,800 元；单方成本 = 544,800 ÷ 214,700（交付面积） = 2.54 元/㎡/年保洁：上期单价 2,012.00 → 本期 2,012.00（环比 —）保洁：年总价 = 12（数量） × 2,012.00（单价） × 12 = 289,728 元；单方成本 = 289,728 ÷ 214,700（交付面积） = 1.35 元/㎡/年绿化：上期单价 2,400.00 → 本期 2,400.00（环比 —）绿化：年总价 = 77,300（数量） × 2,400.00（单价） × 12 = 86,400 元；单方成本 = 86,400 ÷ 214,700（交付面积） = 0.40 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	郑州龙杰苑待录入	河南·郑州市	82,000	350,700	2.28	1.64	0.36	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,858.49 → 本期 2,226.00（环比 —）保安：年总价 = 7（数量） × 2,226.00（单价） × 12 = 186,984 元；单方成本 = 186,984 ÷ 82,000（交付面积） = 2.28 元/㎡/年保洁：上期单价 2,191.51 → 本期 2,237.00（环比 —）保洁：年总价 = 5（数量） × 2,237.00（单价） × 12 = 134,220 元；单方成本 = 134,220 ÷ 82,000（交付面积） = 1.64 元/㎡/年绿化：上期单价 2,191.51 → 本期 2,458.00（环比 —）绿化：年总价 = 19,000（数量） × 2,458.00（单价） × 12 = 29,496 元；单方成本 = 29,496 ÷ 82,000（交付面积） = 0.36 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
上坤自管	上坤云湖壹号（天玺）	河南·信阳	153,175	645,960	2.58	1.17	—	0.47	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：年总价 = 6（数量） × 5,490.00（单价） × 12 = 395,280 元；单方成本 = 395,280 ÷ 153,175（交付面积） = 2.58 元/㎡/年保洁：年总价 = 5（数量） × 2,990.00（单价） × 12 = 179,400 元；单方成本 = 179,400 ÷ 153,175（交付面积） = 1.17 元/㎡/年电梯：年总价 = 27（数量） × 220.00（单价） × 12 = 71,280 元；单方成本 = 71,280 ÷ 153,175（交付面积） = 0.47 元/㎡/年
四川荣晟	绵阳梓城国际	四川·绵阳市	72,000	301,200	1.90	1.00	0.50	0.58	0.20	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 1,485.72 → 本期 1,900.00（环比 —）保安：年总价 = 6（数量） × 1,900.00（单价） × 12 = 136,800 元；单方成本 = 136,800 ÷ 72,000（交付面积） = 1.90 元/㎡/年保洁：上期单价 1,500.00 → 本期 1,500.00（环比 —）保洁：年总价 = 4（数量） × 1,500.00（单价） × 12 = 72,000 元；单方成本 = 72,000 ÷ 72,000（交付面积） = 1.00 元/㎡/年绿化：上期单价 1,500.00 → 本期 3,000.00（环比 —）绿化：年总价 = 6,000（数量） × 3,000.00（单价） × 12 = 36,000 元；单方成本 = 36,000 ÷ 72,000（交付面积） = 0.50 元/㎡/年电梯：上期单价 250.00 → 本期 250.00（环比 —）电梯：年总价 = 14（数量） × 250.00（单价） × 12 = 42,000 元；单方成本 = 42,000 ÷ 72,000（交付面积） = 0.58 元/㎡/年消防：上期单价 0.20 → 本期 0.20（环比 —）消防：年总价 = 72,000（数量） × 0.20（单价） × 1 = 14,400 元；单方成本 = 14,400 ÷ 72,000（交付面积） = 0.20 元/㎡/年
四川荣晟	绵阳省安装公司家属院待录入	四川·绵阳市	55,000	229,200	3.16	1.00	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,000.00 → 本期 2,900.00（环比 —）保安：年总价 = 5（数量） × 2,900.00（单价） × 12 = 174,000 元；单方成本 = 174,000 ÷ 55,000（交付面积） = 3.16 元/㎡/年保洁：上期单价 2,550.00 → 本期 2,300.00（环比 —）保洁：年总价 = 2（数量） × 2,300.00（单价） × 12 = 55,200 元；单方成本 = 55,200 ÷ 55,000（交付面积） = 1.00 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳欧洲花园	四川·绵阳市	280,000	1,137,200	1.93	1.58	0.39	—	0.17	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 3,049.06 → 本期 3,000.00（环比 —）保安：年总价 = 15（数量） × 3,000.00（单价） × 12 = 540,000 元；单方成本 = 540,000 ÷ 280,000（交付面积） = 1.93 元/㎡/年保洁：上期单价 2,191.51 → 本期 2,300.00（环比 —）保洁：年总价 = 16（数量） × 2,300.00（单价） × 12 = 441,600 元；单方成本 = 441,600 ÷ 280,000（交付面积） = 1.58 元/㎡/年绿化：上期单价 2,191.51 → 本期 3,000.00（环比 —）绿化：年总价 = 38,700（数量） × 3,000.00（单价） × 12 = 108,000 元；单方成本 = 108,000 ÷ 280,000（交付面积） = 0.39 元/㎡/年消防：上期单价 0.17 → 本期 0.17（环比 —）消防：年总价 = 280,000（数量） × 0.17（单价） × 1 = 47,600 元；单方成本 = 47,600 ÷ 280,000（交付面积） = 0.17 元/㎡/年
四川荣晟	绵阳江岸山景待录入	四川·绵阳市	114,000	458,400	2.19	1.52	0.32	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,572.64 → 本期 2,600.00（环比 —）保安：年总价 = 8（数量） × 2,600.00（单价） × 12 = 249,600 元；单方成本 = 249,600 ÷ 114,000（交付面积） = 2.19 元/㎡/年保洁：上期单价 2,100.00 → 本期 2,400.00（环比 —）保洁：年总价 = 6（数量） × 2,400.00（单价） × 12 = 172,800 元；单方成本 = 172,800 ÷ 114,000（交付面积） = 1.52 元/㎡/年绿化：年总价 = 48,600（数量） × 3,000.00（单价） × 12 = 36,000 元；单方成本 = 36,000 ÷ 114,000（交付面积） = 0.32 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳钧一嘉园待录入	四川·绵阳市	21,600	83,256	2.78	0.78	—	0.14	0.16	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 1,667.45 → 本期 2,500.00（环比 —）保安：年总价 = 2（数量） × 2,500.00（单价） × 12 = 60,000 元；单方成本 = 60,000 ÷ 21,600（交付面积） = 2.78 元/㎡/年保洁：上期单价 1,667.45 → 本期 1,400.00（环比 —）保洁：年总价 = 1（数量） × 1,400.00（单价） × 12 = 16,800 元；单方成本 = 16,800 ÷ 21,600（交付面积） = 0.78 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）电梯：上期单价 250.00 → 本期 250.00（环比 —）电梯：年总价 = 1（数量） × 250.00（单价） × 12 = 3,000 元；单方成本 = 3,000 ÷ 21,600（交付面积） = 0.14 元/㎡/年消防：上期单价 0.16 → 本期 0.16（环比 —）消防：年总价 = 21,600（数量） × 0.16（单价） × 1 = 3,456 元；单方成本 = 3,456 ÷ 21,600（交付面积） = 0.16 元/㎡/年
上坤自管	都荟四季待录入	江苏·昆山	170,303	1,953,324	—	3.19	—	0.65	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：待录入（缺单价，无法计算年总价）保洁：年总价 = 11（数量） × 4,117.00（单价） × 12 = 543,444 元；单方成本 = 543,444 ÷ 170,303（交付面积） = 3.19 元/㎡/年绿化：年总价 = 26,000（数量） × 4.00（单价） × 12 = 1,248,000 元；单方成本 = 1,248,000 ÷ —（交付面积） = — 元/㎡/年电梯：年总价 = 35（数量） × 264.00（单价） × 12 = 110,880 元；单方成本 = 110,880 ÷ 170,303（交付面积） = 0.65 元/㎡/年消防：年总价 = 170,000（数量） × 0.30（单价） × 1 = 51,000 元；单方成本 = 51,000 ÷ —（交付面积） = — 元/㎡/年
四川荣晟	瑞祥天城待录入	四川·南充市	51,500	189,312	2.57	0.99	—	0.15	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,382.08 → 本期 2,206.00（环比 —）保安：年总价 = 5（数量） × 2,206.00（单价） × 12 = 132,360 元；单方成本 = 132,360 ÷ 51,500（交付面积） = 2.57 元/㎡/年保洁：上期单价 2,286.79 → 本期 2,123.00（环比 —）保洁：年总价 = 2（数量） × 2,123.00（单价） × 12 = 50,952 元；单方成本 = 50,952 ÷ 51,500（交付面积） = 0.99 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）电梯：上期单价 250.00 → 本期 250.00（环比 —）电梯：年总价 = 2（数量） × 250.00（单价） × 12 = 6,000 元；单方成本 = 6,000 ÷ 41,000（交付面积） = 0.15 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	大帝·永隆国际城待录入	福建·永安市	98,971	322,260	—	1.90	0.41	0.95	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,236.43 → 本期 2,236.43（环比 —）保洁：年总价 = 7（数量） × 2,236.43（单价） × 12 = 187,860 元；单方成本 = 187,860 ÷ 98,971（交付面积） = 1.90 元/㎡/年绿化：上期单价 0.21 → 本期 0.21（环比 —）绿化：年总价 = 15,915（数量） × 0.21（单价） × 12 = 40,800 元；单方成本 = 40,800 ÷ 98,971（交付面积） = 0.41 元/㎡/年电梯：年总价 = 31（数量） × —（单价） × 12 = 93,600 元；单方成本 = 93,600 ÷ 98,971（交付面积） = 0.95 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安绿洲嘉园小区待录入	福建·永安市	169,410	543,744	—	1.53	0.53	1.15	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 3,087.43 → 本期 3,087.43（环比 —）保洁：年总价 = 7（数量） × 3,087.43（单价） × 12 = 259,344 元；单方成本 = 259,344 ÷ 169,410（交付面积） = 1.53 元/㎡/年绿化：上期单价 0.39 → 本期 0.39（环比 —）绿化：年总价 = 19,062（数量） × 0.39（单价） × 12 = 90,000 元；单方成本 = 90,000 ÷ 169,410（交付面积） = 0.53 元/㎡/年电梯：年总价 = 54（数量） × 300.00（单价） × 12 = 194,400 元；单方成本 = 194,400 ÷ 169,410（交付面积） = 1.15 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	建发永郡清洁委托服务合同待录入	福建·永安市	214,529	669,000	—	3.12	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,347.00 → 本期 2,347.37（环比 —）保洁：年总价 = 19（数量） × 2,347.37（单价） × 12 = 669,000 元；单方成本 = 669,000 ÷ 214,529（交付面积） = 3.12 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	名阳水岸小区待录入	福建·永安市	50,824	156,372	—	1.68	0.40	0.99	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,377.00 → 本期 2,377.00（环比 —）保洁：年总价 = 3（数量） × 2,377.00（单价） × 12 = 85,572 元；单方成本 = 85,572 ÷ 50,824（交付面积） = 1.68 元/㎡/年绿化：上期单价 0.34 → 本期 0.34（环比 —）绿化：年总价 = 4,933（数量） × 0.34（单价） × 12 = 20,400 元；单方成本 = 20,400 ÷ 50,824（交付面积） = 0.40 元/㎡/年电梯：年总价 = 14（数量） × 300.00（单价） × 12 = 50,400 元；单方成本 = 50,400 ÷ 50,824（交付面积） = 0.99 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安玺院清洁委托服务合同待录入	福建·永安市	174,478	492,945	—	2.83	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,347.00 → 本期 2,934.20（环比 —）保洁：年总价 = 14（数量） × 2,934.20（单价） × 12 = 492,945 元；单方成本 = 492,945 ÷ 174,478（交付面积） = 2.83 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安万博苑小区待录入	福建·永安市	25,617	71,100	—	1.43	0.37	0.97	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 1,522.50 → 本期 1,522.50（环比 —）保洁：年总价 = 2（数量） × 1,522.50（单价） × 12 = 36,540 元；单方成本 = 36,540 ÷ 25,617（交付面积） = 1.43 元/㎡/年绿化：上期单价 0.46 → 本期 0.46（环比 —）绿化：年总价 = 1,721（数量） × 0.46（单价） × 12 = 9,600 元；单方成本 = 9,600 ÷ 25,617（交付面积） = 0.37 元/㎡/年电梯：年总价 = 8（数量） × 260.00（单价） × 12 = 24,960 元；单方成本 = 24,960 ÷ 25,617（交付面积） = 0.97 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安市五洲小区三期B区待录入	福建·永安市	186,456	465,468	—	1.22	0.29	0.98	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,712.71 → 本期 2,712.71（环比 —）保洁：年总价 = 7（数量） × 2,712.71（单价） × 12 = 227,868 元；单方成本 = 227,868 ÷ 186,456（交付面积） = 1.22 元/㎡/年绿化：上期单价 0.19 → 本期 0.19（环比 —）绿化：年总价 = 23,183（数量） × 0.19（单价） × 12 = 54,000 元；单方成本 = 54,000 ÷ 186,456（交付面积） = 0.29 元/㎡/年电梯：年总价 = 51（数量） × 300.00（单价） × 12 = 183,600 元；单方成本 = 183,600 ÷ 186,456（交付面积） = 0.98 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安燕郡清洁委托服务合同待录入	福建·永安市	113,557	281,688	—	2.48	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,347.00 → 本期 2,347.40（环比 —）保洁：年总价 = 10（数量） × 2,347.40（单价） × 12 = 281,688 元；单方成本 = 281,688 ÷ 113,557（交付面积） = 2.48 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳滨江佳苑待录入	四川·绵阳市	73,000	176,400	1.23	1.18	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 1,905.66 → 本期 2,500.00（环比 —）保安：年总价 = 3（数量） × 2,500.00（单价） × 12 = 90,000 元；单方成本 = 90,000 ÷ 73,000（交付面积） = 1.23 元/㎡/年保洁：上期单价 1,619.81 → 本期 2,400.00（环比 —）保洁：年总价 = 3（数量） × 2,400.00（单价） × 12 = 86,400 元；单方成本 = 86,400 ÷ 73,000（交付面积） = 1.18 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	【三明锦绣家园】清洁委托服务合同待录入	福建·三明市	157,501	373,631	—	2.37	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,797.00 → 本期 2,830.54（环比 —）保洁：年总价 = 14（数量） × 2,830.54（单价） × 12 = 373,631 元；单方成本 = 373,631 ÷ 157,501（交付面积） = 2.37 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安市凯城华府小区待录入	福建·永安市	110,865	260,028	—	1.40	0.38	0.57	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 1,611.12 → 本期 1,611.12（环比 —）保洁：年总价 = 8（数量） × 1,611.12（单价） × 12 = 154,668 元；单方成本 = 154,668 ÷ 110,865（交付面积） = 1.40 元/㎡/年绿化：上期单价 0.29 → 本期 0.29（环比 —）绿化：年总价 = 12,195（数量） × 0.29（单价） × 12 = 42,000 元；单方成本 = 42,000 ÷ 110,865（交付面积） = 0.38 元/㎡/年电梯：年总价 = 22（数量） × 240.00（单价） × 12 = 63,360 元；单方成本 = 63,360 ÷ 110,865（交付面积） = 0.57 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	建发央著清洁委托服务合同待录入	福建·永安市	162,830	370,944	—	2.28	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,208.00 → 本期 2,208.00（环比 —）保洁：年总价 = 14（数量） × 2,208.00（单价） × 12 = 370,944 元；单方成本 = 370,944 ÷ 162,830（交付面积） = 2.28 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳随园新村待录入	四川·绵阳市	60,000	117,600	1.00	0.96	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,191.51 → 本期 2,500.00（环比 —）保安：年总价 = 2（数量） × 2,500.00（单价） × 12 = 60,000 元；单方成本 = 60,000 ÷ 60,000（交付面积） = 1.00 元/㎡/年保洁：上期单价 1,619.81 → 本期 2,400.00（环比 —）保洁：年总价 = 2（数量） × 2,400.00（单价） × 12 = 57,600 元；单方成本 = 57,600 ÷ 60,000（交付面积） = 0.96 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安天悦龙庭小区待录入	福建·永安市	102,716	186,732	—	1.48	0.12	0.22	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,106.83 → 本期 2,106.83（环比 —）保洁：年总价 = 6（数量） × 2,106.83（单价） × 12 = 151,692 元；单方成本 = 151,692 ÷ 102,716（交付面积） = 1.48 元/㎡/年绿化：上期单价 0.40 → 本期 0.40（环比 —）绿化：年总价 = 2,500（数量） × 0.40（单价） × 12 = 12,000 元；单方成本 = 12,000 ÷ 102,716（交付面积） = 0.12 元/㎡/年电梯：年总价 = 8（数量） × 240.00（单价） × 12 = 23,040 元；单方成本 = 23,040 ÷ 102,716（交付面积） = 0.22 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安市景祥佳苑小区待录入	福建·永安市	43,735	78,732	—	0.84	0.22	0.74	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 1,020.33 → 本期 1,020.33（环比 —）保洁：年总价 = 3（数量） × 1,020.33（单价） × 12 = 36,732 元；单方成本 = 36,732 ÷ 43,735（交付面积） = 0.84 元/㎡/年绿化：上期单价 0.72 → 本期 0.72（环比 —）绿化：年总价 = 1,106（数量） × 0.72（单价） × 12 = 9,600 元；单方成本 = 9,600 ÷ 43,735（交付面积） = 0.22 元/㎡/年电梯：年总价 = 9（数量） × 300.00（单价） × 12 = 32,400 元；单方成本 = 32,400 ÷ 43,735（交付面积） = 0.74 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	徐锦家园清洁委托服务合同待录入	福建·三明市	255,280	426,384	—	1.67	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,632.00 → 本期 2,538.00（环比 —）保洁：年总价 = 14（数量） × 2,538.00（单价） × 12 = 426,384 元；单方成本 = 426,384 ÷ 255,280（交付面积） = 1.67 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	三明日月芳华项目清洁委托服务合同待录入	福建·三明市	197,157	275,544	—	1.40	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,870.00 → 本期 2,870.25（环比 —）保洁：年总价 = 8（数量） × 2,870.25（单价） × 12 = 275,544 元；单方成本 = 275,544 ÷ 197,157（交付面积） = 1.40 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	福维公司生活区待录入	福建·永安市	213,848	281,244	—	1.26	0.06	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 1,495.80 → 本期 1,495.80（环比 —）保洁：年总价 = 15（数量） × 1,495.80（单价） × 12 = 269,244 元；单方成本 = 269,244 ÷ 213,848（交付面积） = 1.26 元/㎡/年绿化：上期单价 0.00 → 本期 0.00（环比 —）绿化：年总价 = 0（数量） × 0.00（单价） × 12 = 12,000 元；单方成本 = 12,000 ÷ 213,848（交付面积） = 0.06 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安市新天第A座小区待录入	福建·永安市	25,248	20,160	—	—	—	0.80	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）绿化：上期单价 0.00 → 本期 0.00（环比 —）绿化：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）电梯：年总价 = 7（数量） × 240.00（单价） × 12 = 20,160 元；单方成本 = 20,160 ÷ 25,248（交付面积） = 0.80 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
上坤自管	都会四季	江西·上饶	113,380	44,999	—	—	—	0.40	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）电梯：年总价 = 14（数量） × 267.85（单价） × 12 = 44,999 元；单方成本 = 44,999 ÷ 113,380（交付面积） = 0.40 元/㎡/年
四川荣晟	绵阳欧洲花园二期	四川·绵阳市	115,000	42,000	—	—	—	0.37	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）电梯：上期单价 250.00 → 本期 250.00（环比 —）电梯：年总价 = 14（数量） × 250.00（单价） × 12 = 42,000 元；单方成本 = 42,000 ÷ 115,000（交付面积） = 0.37 元/㎡/年
四川荣晟	绵阳欧洲花园一期	四川·绵阳市	165,000	60,000	—	—	—	0.36	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）电梯：上期单价 250.00 → 本期 250.00（环比 —）电梯：年总价 = 20（数量） × 250.00（单价） × 12 = 60,000 元；单方成本 = 60,000 ÷ 165,000（交付面积） = 0.36 元/㎡/年
上坤自管	兰溪云锦桃源	浙江·金华	137,874	24,297	—	—	—	—	0.18	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：年总价 = 73,626（数量） × 0.33（单价） × 1 = 24,297 元；单方成本 = 24,297 ÷ 137,874（交付面积） = 0.18 元/㎡/年
福建天立	永安澜山世纪小区待录入	福建·永安市	349,202	16,200	—	—	—	0.05	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 0.00 → 本期 0.00（环比 —）保洁：待录入（缺单价，无法计算年总价）绿化：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）电梯：年总价 = 18（数量） × 300.00（单价） × 12 = 16,200 元；单方成本 = 16,200 ÷ 349,202（交付面积） = 0.05 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
上坤自管	梦想都会花园案场待录入	江苏·常州	0	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：待录入（缺数量 / 单价 / 交付面积，无法计算年总价）
上坤自管	上坤云湖壹号（案场）待录入	河南·信阳	0	126,000	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：年总价 = 3（数量） × 3,500.00（单价） × 12 = 126,000 元；单方成本 = 126,000 ÷ 0（交付面积） = — 元/㎡/年
上坤自管	信阳云湖壹号天悦待录入	河南·信阳	169,975	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）
上坤自管	丽水崇文里待录入	浙江·丽水	91,758	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）
上坤自管	檀悦府待录入	广州·汕头	—	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价 / 交付面积，无法计算年总价）
福建天立	三明大田樾龙湾清洁委托服务合（物管期）待录入	福建·三明大田	125,878	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	建宁保洁承包服务待录入	福建·三明建宁	—	280,920	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：年总价 = 5（数量） × 1,950.83（单价） × 12 = 280,920 元；单方成本 = 280,920 ÷ —（交付面积） = — 元/㎡/年
福建天立	三明市永安总医院小陶分院待录入	福建·三明市	10,000	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安市桃源洞-鳞隐石林风景名胜区（景区管委会）待录入	福建·三明市	1,678	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	中禹大厦待录入		3,077	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	中国人民政治协商会议福建省永安市委员会办公室待录入	福建·三明市	770	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	福建新越金属材料科技有限公司待录入	福建	121,940	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	福建新嵛柔性材料科技有限公司待录入	福建	29,348	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）

📈 本期 vs 上期单价环比（涨幅=(本期−上期)/上期；上期缺失项不计入）

维度均价涨幅

维度	均价涨幅	样本
保安	+6.8%	24
保洁	+10.2%	38
绿化	+7.8%	17
电梯	-3.6%	13
消防	-4.0%	7

涨价 TOP

公司	区域	项目·维度	上期→本期	涨幅
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳成绵小区·保洁	285.85→800.00	↑ 179.9%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳梓城国际·绿化	1,500.00→3,000.00	↑ 100.0%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳钧一嘉园·保安	1,667.45→2,500.00	↑ 49.9%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳随园新村·保洁	1,619.81→2,400.00	↑ 48.2%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳滨江佳苑·保洁	1,619.81→2,400.00	↑ 48.2%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳省安装公司家属院·保安	2,000.00→2,900.00	↑ 45.0%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳欧洲花园·绿化	2,191.51→3,000.00	↑ 36.9%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳滨江佳苑·保安	1,905.66→2,500.00	↑ 31.2%
四川荣晟	四川·南充市	南部纪委·保洁	1,810.38→2,373.00	↑ 31.1%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳成绵小区·保安	2,000.94→2,600.00	↑ 29.9%

降价 TOP

公司	区域	项目·维度	上期→本期	降幅
上坤自管	江苏·苏州	云栖时光花园·消防	0.40→0.30	↓ -25.0%
四川荣晟	河南·郑州市	郑州龙杰苑·保安	2,858.49→2,226.00	↓ -22.1%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳钧一嘉园·保洁	1,667.45→1,400.00	↓ -16.0%
四川荣晟	重庆·巴南区	重庆巴蜀怡苑·电梯	300.00→260.00	↓ -13.3%
四川荣晟	重庆·巴南区	重庆江南水乡·电梯	300.00→260.00	↓ -13.3%
上坤自管	江苏·浙江	东阳云栖风华·电梯	300.00→266.00	↓ -11.3%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳省安装公司家属院·保洁	2,550.00→2,300.00	↓ -9.8%
四川荣晟	四川·宜宾市	宜宾隆荣时代·保安	2,572.64→2,321.00	↓ -9.8%
上坤自管	上海·松江	樾山半岛·绿化	6.40→5.80	↓ -9.4%
上坤自管	江苏·苏州	云栖时光花园·电梯	285.00→260.00	↓ -8.8%

💰 外包成本占物业费比（单方成本 ÷ 加权年化物业费；物业费尚不标准，仅供参考）

加权物业费（月）：2.29 元/㎡ · 年化：27.48 元/㎡/年

维度	单方成本(元/㎡/年)	占年物业费
保安	4.62	16.8%
保洁	2.38	8.7%
绿化	2.33	8.5%
电梯	0.60	2.2%
消防	0.32	1.2%
五维合计	—	37.4%

🗺 区域对标（同公司同维度，按省份单方成本中位数；条越长越贵）

保安保洁绿化电梯消防

上海

12.98 (7项)

广东

9.16 (3项)

浙江

6.38 (4项)

江苏

5.29 (3项)

河南

3.36 (3项)

江西

3.16 (1项)

安徽

2.52 (2项)

重庆

2.79 (3项)

四川

2.67 (12项)

河南

2.28 (1项)

📊 单方成本偏差预警（按「公司×维度」中位数，偏离 ≥80% 标红、≥40% 标橙，双向：偏高/偏低）

公司	区域	项目名称	维度	本方成本	同组中位数	偏离	状态
上坤自管	广东·佛山	锦屏山壹号	绿化	18.64	2.65	偏高 602%	🔴 大偏差
上坤自管	上海·松江	兰亭坊	消防	2.13	0.36	偏高 492%	🔴 大偏差
上坤自管	上海·宝山	上街项目	消防	1.80	0.36	偏高 400%	🔴 大偏差
四川荣晟	四川·南充市	南部纪委	保洁	7.59	1.52	偏高 399%	🔴 大偏差
上坤自管	上海·宝山	乐城项目	绿化	12.74	2.65	偏高 380%	🔴 大偏差
上坤自管	广东·佛山	翰林湖壹号	绿化	10.93	2.65	偏高 312%	🔴 大偏差
上坤自管	河南·商丘	红星天铂	绿化	10.65	2.65	偏高 301%	🔴 大偏差
上坤自管	上海·松江	兰亭坊	保安	25.28	6.45	偏高 292%	🔴 大偏差
上坤自管	上海·宝山	上街项目	保洁	13.04	3.42	偏高 281%	🔴 大偏差
上坤自管	上海·宝山	上街项目	保安	19.73	6.45	偏高 206%	🔴 大偏差
上坤自管	上海·松江	兰亭坊	保洁	9.77	3.42	偏高 185%	🔴 大偏差
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳成绵小区	保安	6.24	2.72	偏高 129%	🔴 大偏差
上坤自管	上海·宝山	乐城项目	保安	13.04	6.45	偏高 102%	🔴 大偏差
上坤自管	上海·宝山	上街项目	电梯	1.59	0.79	偏高 101%	🔴 大偏差
上坤自管	上海·松江	樾山四季	保安	12.98	6.45	偏高 101%	🔴 大偏差
上坤自管	广东·汕头	汕头檀悦府	电梯	0.00	0.79	偏低 100%	🔴 大偏差
上坤自管	安徽·滁州	全椒御宾府	绿化	5.18	2.65	偏高 95%	🟠 关注
福建天立	福建·永安市	建发永郡清洁委托服务合同	保洁	3.12	1.60	偏高 95%	🟠 关注
福建天立	福建·三明市	永安澜山世纪小区	电梯	0.05	0.88	偏低 94%	🟠 关注
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳梓城国际	电梯	0.58	0.30	偏高 90%	🟠 关注
上坤自管	上海·宝山	乐城项目	消防	0.67	0.36	偏高 86%	🟠 关注
上坤自管	上海·松江	红树湾项目	电梯	1.46	0.79	偏高 85%	🟠 关注
福建天立	福建·永安市	福维公司生活区	绿化	0.06	0.37	偏低 84%	🟠 关注
上坤自管	江苏·苏州	云栖时光花园	绿化	0.54	2.65	偏低 80%	🟠 关注
上坤自管	上海·宝山	乐城项目	电梯	1.40	0.79	偏高 77%	🟠 关注
福建天立	福建·永安市	永安玺院清洁委托服务合同	保洁	2.83	1.60	偏高 77%	🟠 关注
上坤自管	上海·宝山	乐城项目	保洁	6.03	3.42	偏高 76%	🟠 关注
四川荣晟	四川·宜宾市	宜宾隆荣时代	保安	4.76	2.72	偏高 75%	🟠 关注
福建天立	福建·三明市	永安天悦龙庭小区	电梯	0.22	0.88	偏低 75%	🟠 关注
上坤自管	上海·松江	樾山美墅	保安	10.98	6.45	偏高 70%	🟠 关注
上坤自管	安徽·全椒	全椒御宾府	保安	1.94	6.45	偏低 70%	🟠 关注
四川荣晟	重庆·巴南区	重庆巴蜀怡苑	保洁	2.58	1.52	偏高 70%	🟠 关注
上坤自管	江苏·苏州	望湖四季	绿化	0.82	2.65	偏低 69%	🟠 关注
福建天立	福建·永安市	永安天悦龙庭小区	绿化	0.12	0.37	偏低 68%	🟠 关注
上坤自管	河南·信阳	上坤云湖壹号（天玺）	保洁	1.17	3.42	偏低 66%	🟠 关注
上坤自管	上海·松江	樾山四季	绿化	0.91	2.65	偏低 66%	🟠 关注
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳随园新村	保安	1.00	2.72	偏低 63%	🟠 关注
四川荣晟	四川·宜宾市	宜宾隆荣时代	电梯	0.49	0.30	偏高 61%	🟠 关注
上坤自管	河南·信阳	上坤云湖壹号（天玺）	保安	2.58	6.45	偏低 60%	🟠 关注

⚠ 合同到期前 3 个月预警（剩余 ≤90 天）

公司	区域	项目名称	合同到期日	剩余天数	状态
上坤自管	上海·松江	樾山半岛	2026-08-11	1 天	🔴 临期
上坤自管	上海·松江	兰亭坊	2026-08-11	1 天	🔴 临期
上坤自管	江苏·苏州	望湖四季	2026-08-31	21 天	🔴 临期
福建天立		福维公司生活区	2026-08-31	21 天	🔴 临期
上坤自管	安徽·全椒	全椒御宾府	2026-09-30	51 天	🔴 临期
上坤自管	上海·宝山	乐城项目	2026-09-30	51 天	🔴 临期
上坤自管	浙江·慈溪	晶萃四季	2026-09-30	51 天	🔴 临期
福建天立		中禹大厦	2026-09-30	51 天	🔴 临期
上坤自管	广东·汕头	汕头檀悦府	2026-10-30	81 天	🟠 关注
上坤自管	安徽·滁州	全椒文一公馆	2026-11-04	86 天	🟠 关注

维度	均价涨幅	样本
保安	-0.6%	7
保洁	+0.0%	5
绿化	-3.8%	4
电梯	-4.0%	5
消防	-9.4%	3

公司	区域	项目·维度	上期→本期	涨幅
上坤自管	上海·宝山	乐城项目·保安	7,440.00→7,440.00	↑ 0.0%
上坤自管	上海·松江	樾山半岛·保安	7,590.00→7,590.00	↑ 0.0%
上坤自管	江苏·苏州	云栖时光花园·保安	6,600.00→6,600.00	↑ 0.0%
上坤自管	江苏·苏州	望湖四季·保安	6,750.00→6,750.00	↑ 0.0%
上坤自管	浙江·金华	东阳云栖风华·保安	6,490.00→6,490.00	↑ 0.0%
上坤自管	上海·宝山	乐城项目·保洁	4,130.00→4,130.00	↑ 0.0%
上坤自管	上海·松江	樾山半岛·保洁	4,420.00→4,420.00	↑ 0.0%
上坤自管	江苏·苏州	云栖时光花园·保洁	3,800.00→3,800.00	↑ 0.0%
上坤自管	浙江·金华	东阳云栖风华·保洁	3,800.00→3,800.00	↑ 0.0%
上坤自管	广东·佛山	翰林湖壹号·保洁	3,800.00→3,800.00	↑ 0.0%

维度	单方成本(元/㎡/年)	占年物业费
保安	5.76	11.5%
保洁	3.11	6.2%
绿化	4.98	10.0%
电梯	0.68	1.4%
消防	0.38	0.8%
五维合计	—	29.9%

公司	项目名称	区域	交付面积(㎡)	年总价(合计)	保安	保洁	绿化	电梯	消防
福建天立	大帝·永隆国际城待录入	福建·永安市	98,971	322,260	—	1.90	0.41	0.95	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,236.43 → 本期 2,236.43（环比 —）保洁：年总价 = 7（数量） × 2,236.43（单价） × 12 = 187,860 元；单方成本 = 187,860 ÷ 98,971（交付面积） = 1.90 元/㎡/年绿化：上期单价 0.21 → 本期 0.21（环比 —）绿化：年总价 = 15,915（数量） × 0.21（单价） × 12 = 40,800 元；单方成本 = 40,800 ÷ 98,971（交付面积） = 0.41 元/㎡/年电梯：年总价 = 31（数量） × —（单价） × 12 = 93,600 元；单方成本 = 93,600 ÷ 98,971（交付面积） = 0.95 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安绿洲嘉园小区待录入	福建·永安市	169,410	543,744	—	1.53	0.53	1.15	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 3,087.43 → 本期 3,087.43（环比 —）保洁：年总价 = 7（数量） × 3,087.43（单价） × 12 = 259,344 元；单方成本 = 259,344 ÷ 169,410（交付面积） = 1.53 元/㎡/年绿化：上期单价 0.39 → 本期 0.39（环比 —）绿化：年总价 = 19,062（数量） × 0.39（单价） × 12 = 90,000 元；单方成本 = 90,000 ÷ 169,410（交付面积） = 0.53 元/㎡/年电梯：年总价 = 54（数量） × 300.00（单价） × 12 = 194,400 元；单方成本 = 194,400 ÷ 169,410（交付面积） = 1.15 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	建发永郡清洁委托服务合同待录入	福建·永安市	214,529	669,000	—	3.12	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,347.00 → 本期 2,347.37（环比 —）保洁：年总价 = 19（数量） × 2,347.37（单价） × 12 = 669,000 元；单方成本 = 669,000 ÷ 214,529（交付面积） = 3.12 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	名阳水岸小区待录入	福建·永安市	50,824	156,372	—	1.68	0.40	0.99	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,377.00 → 本期 2,377.00（环比 —）保洁：年总价 = 3（数量） × 2,377.00（单价） × 12 = 85,572 元；单方成本 = 85,572 ÷ 50,824（交付面积） = 1.68 元/㎡/年绿化：上期单价 0.34 → 本期 0.34（环比 —）绿化：年总价 = 4,933（数量） × 0.34（单价） × 12 = 20,400 元；单方成本 = 20,400 ÷ 50,824（交付面积） = 0.40 元/㎡/年电梯：年总价 = 14（数量） × 300.00（单价） × 12 = 50,400 元；单方成本 = 50,400 ÷ 50,824（交付面积） = 0.99 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安玺院清洁委托服务合同待录入	福建·永安市	174,478	492,945	—	2.83	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,347.00 → 本期 2,934.20（环比 —）保洁：年总价 = 14（数量） × 2,934.20（单价） × 12 = 492,945 元；单方成本 = 492,945 ÷ 174,478（交付面积） = 2.83 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安万博苑小区待录入	福建·永安市	25,617	71,100	—	1.43	0.37	0.97	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 1,522.50 → 本期 1,522.50（环比 —）保洁：年总价 = 2（数量） × 1,522.50（单价） × 12 = 36,540 元；单方成本 = 36,540 ÷ 25,617（交付面积） = 1.43 元/㎡/年绿化：上期单价 0.46 → 本期 0.46（环比 —）绿化：年总价 = 1,721（数量） × 0.46（单价） × 12 = 9,600 元；单方成本 = 9,600 ÷ 25,617（交付面积） = 0.37 元/㎡/年电梯：年总价 = 8（数量） × 260.00（单价） × 12 = 24,960 元；单方成本 = 24,960 ÷ 25,617（交付面积） = 0.97 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安市五洲小区三期B区待录入	福建·永安市	186,456	465,468	—	1.22	0.29	0.98	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,712.71 → 本期 2,712.71（环比 —）保洁：年总价 = 7（数量） × 2,712.71（单价） × 12 = 227,868 元；单方成本 = 227,868 ÷ 186,456（交付面积） = 1.22 元/㎡/年绿化：上期单价 0.19 → 本期 0.19（环比 —）绿化：年总价 = 23,183（数量） × 0.19（单价） × 12 = 54,000 元；单方成本 = 54,000 ÷ 186,456（交付面积） = 0.29 元/㎡/年电梯：年总价 = 51（数量） × 300.00（单价） × 12 = 183,600 元；单方成本 = 183,600 ÷ 186,456（交付面积） = 0.98 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安燕郡清洁委托服务合同待录入	福建·永安市	113,557	281,688	—	2.48	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,347.00 → 本期 2,347.40（环比 —）保洁：年总价 = 10（数量） × 2,347.40（单价） × 12 = 281,688 元；单方成本 = 281,688 ÷ 113,557（交付面积） = 2.48 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	【三明锦绣家园】清洁委托服务合同待录入	福建·三明市	157,501	373,631	—	2.37	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,797.00 → 本期 2,830.54（环比 —）保洁：年总价 = 14（数量） × 2,830.54（单价） × 12 = 373,631 元；单方成本 = 373,631 ÷ 157,501（交付面积） = 2.37 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安市凯城华府小区待录入	福建·永安市	110,865	260,028	—	1.40	0.38	0.57	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 1,611.12 → 本期 1,611.12（环比 —）保洁：年总价 = 8（数量） × 1,611.12（单价） × 12 = 154,668 元；单方成本 = 154,668 ÷ 110,865（交付面积） = 1.40 元/㎡/年绿化：上期单价 0.29 → 本期 0.29（环比 —）绿化：年总价 = 12,195（数量） × 0.29（单价） × 12 = 42,000 元；单方成本 = 42,000 ÷ 110,865（交付面积） = 0.38 元/㎡/年电梯：年总价 = 22（数量） × 240.00（单价） × 12 = 63,360 元；单方成本 = 63,360 ÷ 110,865（交付面积） = 0.57 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	建发央著清洁委托服务合同待录入	福建·永安市	162,830	370,944	—	2.28	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,208.00 → 本期 2,208.00（环比 —）保洁：年总价 = 14（数量） × 2,208.00（单价） × 12 = 370,944 元；单方成本 = 370,944 ÷ 162,830（交付面积） = 2.28 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安天悦龙庭小区待录入	福建·永安市	102,716	186,732	—	1.48	0.12	0.22	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,106.83 → 本期 2,106.83（环比 —）保洁：年总价 = 6（数量） × 2,106.83（单价） × 12 = 151,692 元；单方成本 = 151,692 ÷ 102,716（交付面积） = 1.48 元/㎡/年绿化：上期单价 0.40 → 本期 0.40（环比 —）绿化：年总价 = 2,500（数量） × 0.40（单价） × 12 = 12,000 元；单方成本 = 12,000 ÷ 102,716（交付面积） = 0.12 元/㎡/年电梯：年总价 = 8（数量） × 240.00（单价） × 12 = 23,040 元；单方成本 = 23,040 ÷ 102,716（交付面积） = 0.22 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安市景祥佳苑小区待录入	福建·永安市	43,735	78,732	—	0.84	0.22	0.74	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 1,020.33 → 本期 1,020.33（环比 —）保洁：年总价 = 3（数量） × 1,020.33（单价） × 12 = 36,732 元；单方成本 = 36,732 ÷ 43,735（交付面积） = 0.84 元/㎡/年绿化：上期单价 0.72 → 本期 0.72（环比 —）绿化：年总价 = 1,106（数量） × 0.72（单价） × 12 = 9,600 元；单方成本 = 9,600 ÷ 43,735（交付面积） = 0.22 元/㎡/年电梯：年总价 = 9（数量） × 300.00（单价） × 12 = 32,400 元；单方成本 = 32,400 ÷ 43,735（交付面积） = 0.74 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	徐锦家园清洁委托服务合同待录入	福建·三明市	255,280	426,384	—	1.67	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,632.00 → 本期 2,538.00（环比 —）保洁：年总价 = 14（数量） × 2,538.00（单价） × 12 = 426,384 元；单方成本 = 426,384 ÷ 255,280（交付面积） = 1.67 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	三明日月芳华项目清洁委托服务合同待录入	福建·三明市	197,157	275,544	—	1.40	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 2,870.00 → 本期 2,870.25（环比 —）保洁：年总价 = 8（数量） × 2,870.25（单价） × 12 = 275,544 元；单方成本 = 275,544 ÷ 197,157（交付面积） = 1.40 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	福维公司生活区待录入	福建·永安市	213,848	281,244	—	1.26	0.06	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 1,495.80 → 本期 1,495.80（环比 —）保洁：年总价 = 15（数量） × 1,495.80（单价） × 12 = 269,244 元；单方成本 = 269,244 ÷ 213,848（交付面积） = 1.26 元/㎡/年绿化：上期单价 0.00 → 本期 0.00（环比 —）绿化：年总价 = 0（数量） × 0.00（单价） × 12 = 12,000 元；单方成本 = 12,000 ÷ 213,848（交付面积） = 0.06 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安市新天第A座小区待录入	福建·永安市	25,248	20,160	—	—	—	0.80	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）绿化：上期单价 0.00 → 本期 0.00（环比 —）绿化：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）电梯：年总价 = 7（数量） × 240.00（单价） × 12 = 20,160 元；单方成本 = 20,160 ÷ 25,248（交付面积） = 0.80 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安澜山世纪小区待录入	福建·永安市	349,202	16,200	—	—	—	0.05	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：上期单价 0.00 → 本期 0.00（环比 —）保洁：待录入（缺单价，无法计算年总价）绿化：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）电梯：年总价 = 18（数量） × 300.00（单价） × 12 = 16,200 元；单方成本 = 16,200 ÷ 349,202（交付面积） = 0.05 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	三明大田樾龙湾清洁委托服务合（物管期）待录入	福建·三明大田	125,878	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	建宁保洁承包服务待录入	福建·三明建宁	—	280,920	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保洁：年总价 = 5（数量） × 1,950.83（单价） × 12 = 280,920 元；单方成本 = 280,920 ÷ —（交付面积） = — 元/㎡/年
福建天立	三明市永安总医院小陶分院待录入	福建·三明市	10,000	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	永安市桃源洞-鳞隐石林风景名胜区（景区管委会）待录入	福建·三明市	1,678	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	中禹大厦待录入		3,077	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	中国人民政治协商会议福建省永安市委员会办公室待录入	福建·三明市	770	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	福建新越金属材料科技有限公司待录入	福建	121,940	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
福建天立	福建新嵛柔性材料科技有限公司待录入	福建	29,348	—	—	—	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）

维度	均价涨幅	样本
保安	—	0
保洁	+1.4%	16
绿化	-0.8%	8
电梯	—	0
消防	—	0

公司	区域	项目·维度	上期→本期	涨幅
福建天立	福建·永安市	永安玺院清洁委托服务合同·保洁	2,347.00→2,934.20	↑ 25.0%
福建天立	福建·三明市	【三明锦绣家园】清洁委托服务合同·保洁	2,797.00→2,830.54	↑ 1.2%
福建天立	福建·永安市	永安市凯城华府小区·绿化	0.29→0.29	↑ 1.0%
福建天立	福建·永安市	大帝·永隆国际城·保洁	2,236.43→2,236.43	↑ 0.0%
福建天立	福建·永安市	永安市凯城华府小区·保洁	1,611.12→1,611.12	↑ 0.0%
福建天立	福建·永安市	永安绿洲嘉园小区·保洁	3,087.43→3,087.43	↑ 0.0%
福建天立	福建·永安市	永安市五洲小区三期B区·保洁	2,712.71→2,712.71	↑ 0.0%
福建天立	福建·永安市	永安天悦龙庭小区·保洁	2,106.83→2,106.83	↑ 0.0%
福建天立	福建·永安市	福维公司生活区·保洁	1,495.80→1,495.80	↑ 0.0%
福建天立	福建·永安市	永安万博苑小区·保洁	1,522.50→1,522.50	↑ 0.0%

公司	区域	项目·维度	上期→本期	降幅
福建天立	福建·三明市	徐锦家园清洁委托服务合同·保洁	2,632.00→2,538.00	↓ -3.6%
福建天立	福建·永安市	永安市五洲小区三期B区·绿化	0.19→0.19	↓ -2.1%
福建天立	福建·永安市	大帝·永隆国际城·绿化	0.21→0.21	↓ -1.7%
福建天立	福建·永安市	名阳水岸小区·绿化	0.34→0.34	↓ -1.3%
福建天立	福建·永安市	永安万博苑小区·绿化	0.46→0.46	↓ -1.0%
福建天立	福建·永安市	永安绿洲嘉园小区·绿化	0.39→0.39	↓ -0.9%
福建天立	福建·永安市	永安市景祥佳苑小区·绿化	0.72→0.72	↓ -0.5%
福建天立	福建·永安市	永安天悦龙庭小区·绿化	0.40→0.40	↓ 0.0%
福建天立	福建·永安市	永安燕郡清洁委托服务合同·保洁	2,347.00→2,347.40	↓ 0.0%
福建天立	福建·永安市	建发永郡清洁委托服务合同·保洁	2,347.00→2,347.37	↓ 0.0%

公司	区域	项目名称	维度	本方成本	同组中位数	偏离	状态
福建天立	福建·永安市	建发永郡清洁委托服务合同	保洁	3.12	1.60	偏高 95%	🟠 关注
福建天立	福建·三明市	永安澜山世纪小区	电梯	0.05	0.88	偏低 94%	🟠 关注
福建天立	福建·永安市	福维公司生活区	绿化	0.06	0.37	偏低 84%	🟠 关注
福建天立	福建·永安市	永安玺院清洁委托服务合同	保洁	2.83	1.60	偏高 77%	🟠 关注
福建天立	福建·三明市	永安天悦龙庭小区	电梯	0.22	0.88	偏低 75%	🟠 关注
福建天立	福建·永安市	永安天悦龙庭小区	绿化	0.12	0.37	偏低 68%	🟠 关注

公司	区域	项目名称	合同到期日	剩余天数	状态
福建天立		福维公司生活区	2026-08-31	21 天	🔴 临期
福建天立		中禹大厦	2026-09-30	51 天	🔴 临期

公司	项目名称	区域	交付面积(㎡)	年总价(合计)	保安	保洁	绿化	电梯	消防
四川荣晟	南部纪委待录入	四川·南充市	15,000	193,320	—	7.59	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,191.51 → 本期 2,206.00（环比 —）保安：年总价 = 3（数量） × 2,206.00（单价） × 12 = 79,416 元；单方成本 = 79,416 ÷ —（交付面积） = — 元/㎡/年保洁：上期单价 1,810.38 → 本期 2,373.00（环比 —）保洁：年总价 = 4（数量） × 2,373.00（单价） × 12 = 113,904 元；单方成本 = 113,904 ÷ 15,000（交付面积） = 7.59 元/㎡/年
四川荣晟	绵阳成绵小区待录入	四川·绵阳市	10,000	72,000	6.24	0.96	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,000.94 → 本期 2,600.00（环比 —）保安：年总价 = 2（数量） × 2,600.00（单价） × 12 = 62,400 元；单方成本 = 62,400 ÷ 10,000（交付面积） = 6.24 元/㎡/年保洁：上期单价 285.85 → 本期 800.00（环比 —）保洁：年总价 = 1（数量） × 800.00（单价） × 12 = 9,600 元；单方成本 = 9,600 ÷ 10,000（交付面积） = 0.96 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	宜宾隆荣时代待录入	四川·宜宾市	41,000	266,628	4.76	1.26	—	0.49	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,572.64 → 本期 2,321.00（环比 —）保安：年总价 = 7（数量） × 2,321.00（单价） × 12 = 194,964 元；单方成本 = 194,964 ÷ 41,000（交付面积） = 4.76 元/㎡/年保洁：上期单价 1,715.09 → 本期 2,154.00（环比 —）保洁：年总价 = 2（数量） × 2,154.00（单价） × 12 = 51,696 元；单方成本 = 51,696 ÷ 41,000（交付面积） = 1.26 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）电梯：上期单价 208.00 → 本期 208.00（环比 —）电梯：年总价 = 8（数量） × 208.00（单价） × 12 = 19,968 元；单方成本 = 19,968 ÷ 41,000（交付面积） = 0.49 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	重庆巴蜀怡苑待录入	重庆·巴南区	110,000	650,808	2.79	2.58	0.54	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,382.08 → 本期 2,559.00（环比 —）保安：年总价 = 10（数量） × 2,559.00（单价） × 12 = 307,080 元；单方成本 = 307,080 ÷ 110,000（交付面积） = 2.79 元/㎡/年保洁：上期单价 2,036.67 → 本期 2,368.00（环比 —）保洁：年总价 = 10（数量） × 2,368.00（单价） × 12 = 284,160 元；单方成本 = 284,160 ÷ 110,000（交付面积） = 2.58 元/㎡/年绿化：上期单价 2,382.08 → 本期 2,482.00（环比 —）绿化：年总价 = 32,000（数量） × 2,482.00（单价） × 12 = 59,568 元；单方成本 = 59,568 ÷ 110,000（交付面积） = 0.54 元/㎡/年电梯：待录入（缺单价 / 交付面积，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	重庆江南水乡待录入	重庆·巴南区	250,000	1,404,456	2.80	2.08	0.49	0.25	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 3,200.00 → 本期 3,071.00（环比 —）保安：年总价 = 19（数量） × 3,071.00（单价） × 12 = 700,188 元；单方成本 = 700,188 ÷ 250,000（交付面积） = 2.80 元/㎡/年保洁：上期单价 2,481.82 → 本期 2,545.00（环比 —）保洁：年总价 = 17（数量） × 2,545.00（单价） × 12 = 519,180 元；单方成本 = 519,180 ÷ 250,000（交付面积） = 2.08 元/㎡/年绿化：上期单价 2,550.00 → 本期 2,556.00（环比 —）绿化：年总价 = 15,000（数量） × 2,556.00（单价） × 12 = 122,688 元；单方成本 = 122,688 ÷ 250,000（交付面积） = 0.49 元/㎡/年电梯：上期单价 300.00 → 本期 260.00（环比 —）电梯：年总价 = 20（数量） × 260.00（单价） × 12 = 62,400 元；单方成本 = 62,400 ÷ 250,000（交付面积） = 0.25 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	宜宾奎峰苑待录入自管	四川·宜宾市	48,000	269,112	3.36	1.64	0.61	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,382.08 → 本期 2,237.00（环比 —）保安：年总价 = 6（数量） × 2,237.00（单价） × 12 = 161,064 元；单方成本 = 161,064 ÷ 48,000（交付面积） = 3.36 元/㎡/年保洁：上期单价 2,000.94 → 本期 2,182.00（环比 —）保洁：年总价 = 3（数量） × 2,182.00（单价） × 12 = 78,552 元；单方成本 = 78,552 ÷ 48,000（交付面积） = 1.64 元/㎡/年绿化：年总价 = 1,700（数量） × 2,458.00（单价） × 12 = 29,496 元；单方成本 = 29,496 ÷ 48,000（交付面积） = 0.61 元/㎡/年电梯：自管，不计入成本基础消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳电力小区待录入	四川·绵阳市	45,000	200,400	2.93	1.52	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 1,905.66 → 本期 2,200.00（环比 —）保安：年总价 = 5（数量） × 2,200.00（单价） × 12 = 132,000 元；单方成本 = 132,000 ÷ 45,000（交付面积） = 2.93 元/㎡/年保洁：上期单价 1,619.81 → 本期 1,900.00（环比 —）保洁：年总价 = 3（数量） × 1,900.00（单价） × 12 = 68,400 元；单方成本 = 68,400 ÷ 45,000（交付面积） = 1.52 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	重庆惠丰居H18待录入	重庆·大渡口区	117,700	520,541	2.66	1.61	—	—	0.16	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 3,049.06 → 本期 2,895.00（环比 —）保安：年总价 = 9（数量） × 2,895.00（单价） × 12 = 312,660 元；单方成本 = 312,660 ÷ 117,700（交付面积） = 2.66 元/㎡/年保洁：上期单价 2,286.79 → 本期 2,257.00（环比 —）保洁：年总价 = 7（数量） × 2,257.00（单价） × 12 = 189,588 元；单方成本 = 189,588 ÷ 117,700（交付面积） = 1.61 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：上期单价 0.60 → 本期 0.60（环比 —）消防：年总价 = 30,488（数量） × 0.60（单价） × 1 = 18,293 元；单方成本 = 18,293 ÷ 117,700（交付面积） = 0.16 元/㎡/年
四川荣晟	华丰一区待录入自管	四川·绵阳市	214,700	920,928	2.54	1.35	0.40	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,270.00 → 本期 2,270.00（环比 —）保安：年总价 = 20（数量） × 2,270.00（单价） × 12 = 544,800 元；单方成本 = 544,800 ÷ 214,700（交付面积） = 2.54 元/㎡/年保洁：上期单价 2,012.00 → 本期 2,012.00（环比 —）保洁：年总价 = 12（数量） × 2,012.00（单价） × 12 = 289,728 元；单方成本 = 289,728 ÷ 214,700（交付面积） = 1.35 元/㎡/年绿化：上期单价 2,400.00 → 本期 2,400.00（环比 —）绿化：年总价 = 77,300（数量） × 2,400.00（单价） × 12 = 86,400 元；单方成本 = 86,400 ÷ 214,700（交付面积） = 0.40 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	郑州龙杰苑待录入	河南·郑州市	82,000	350,700	2.28	1.64	0.36	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,858.49 → 本期 2,226.00（环比 —）保安：年总价 = 7（数量） × 2,226.00（单价） × 12 = 186,984 元；单方成本 = 186,984 ÷ 82,000（交付面积） = 2.28 元/㎡/年保洁：上期单价 2,191.51 → 本期 2,237.00（环比 —）保洁：年总价 = 5（数量） × 2,237.00（单价） × 12 = 134,220 元；单方成本 = 134,220 ÷ 82,000（交付面积） = 1.64 元/㎡/年绿化：上期单价 2,191.51 → 本期 2,458.00（环比 —）绿化：年总价 = 19,000（数量） × 2,458.00（单价） × 12 = 29,496 元；单方成本 = 29,496 ÷ 82,000（交付面积） = 0.36 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳梓城国际	四川·绵阳市	72,000	301,200	1.90	1.00	0.50	0.58	0.20	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 1,485.72 → 本期 1,900.00（环比 —）保安：年总价 = 6（数量） × 1,900.00（单价） × 12 = 136,800 元；单方成本 = 136,800 ÷ 72,000（交付面积） = 1.90 元/㎡/年保洁：上期单价 1,500.00 → 本期 1,500.00（环比 —）保洁：年总价 = 4（数量） × 1,500.00（单价） × 12 = 72,000 元；单方成本 = 72,000 ÷ 72,000（交付面积） = 1.00 元/㎡/年绿化：上期单价 1,500.00 → 本期 3,000.00（环比 —）绿化：年总价 = 6,000（数量） × 3,000.00（单价） × 12 = 36,000 元；单方成本 = 36,000 ÷ 72,000（交付面积） = 0.50 元/㎡/年电梯：上期单价 250.00 → 本期 250.00（环比 —）电梯：年总价 = 14（数量） × 250.00（单价） × 12 = 42,000 元；单方成本 = 42,000 ÷ 72,000（交付面积） = 0.58 元/㎡/年消防：上期单价 0.20 → 本期 0.20（环比 —）消防：年总价 = 72,000（数量） × 0.20（单价） × 1 = 14,400 元；单方成本 = 14,400 ÷ 72,000（交付面积） = 0.20 元/㎡/年
四川荣晟	绵阳省安装公司家属院待录入	四川·绵阳市	55,000	229,200	3.16	1.00	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,000.00 → 本期 2,900.00（环比 —）保安：年总价 = 5（数量） × 2,900.00（单价） × 12 = 174,000 元；单方成本 = 174,000 ÷ 55,000（交付面积） = 3.16 元/㎡/年保洁：上期单价 2,550.00 → 本期 2,300.00（环比 —）保洁：年总价 = 2（数量） × 2,300.00（单价） × 12 = 55,200 元；单方成本 = 55,200 ÷ 55,000（交付面积） = 1.00 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳欧洲花园	四川·绵阳市	280,000	1,137,200	1.93	1.58	0.39	—	0.17	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 3,049.06 → 本期 3,000.00（环比 —）保安：年总价 = 15（数量） × 3,000.00（单价） × 12 = 540,000 元；单方成本 = 540,000 ÷ 280,000（交付面积） = 1.93 元/㎡/年保洁：上期单价 2,191.51 → 本期 2,300.00（环比 —）保洁：年总价 = 16（数量） × 2,300.00（单价） × 12 = 441,600 元；单方成本 = 441,600 ÷ 280,000（交付面积） = 1.58 元/㎡/年绿化：上期单价 2,191.51 → 本期 3,000.00（环比 —）绿化：年总价 = 38,700（数量） × 3,000.00（单价） × 12 = 108,000 元；单方成本 = 108,000 ÷ 280,000（交付面积） = 0.39 元/㎡/年消防：上期单价 0.17 → 本期 0.17（环比 —）消防：年总价 = 280,000（数量） × 0.17（单价） × 1 = 47,600 元；单方成本 = 47,600 ÷ 280,000（交付面积） = 0.17 元/㎡/年
四川荣晟	绵阳江岸山景待录入	四川·绵阳市	114,000	458,400	2.19	1.52	0.32	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,572.64 → 本期 2,600.00（环比 —）保安：年总价 = 8（数量） × 2,600.00（单价） × 12 = 249,600 元；单方成本 = 249,600 ÷ 114,000（交付面积） = 2.19 元/㎡/年保洁：上期单价 2,100.00 → 本期 2,400.00（环比 —）保洁：年总价 = 6（数量） × 2,400.00（单价） × 12 = 172,800 元；单方成本 = 172,800 ÷ 114,000（交付面积） = 1.52 元/㎡/年绿化：年总价 = 48,600（数量） × 3,000.00（单价） × 12 = 36,000 元；单方成本 = 36,000 ÷ 114,000（交付面积） = 0.32 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳钧一嘉园待录入	四川·绵阳市	21,600	83,256	2.78	0.78	—	0.14	0.16	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 1,667.45 → 本期 2,500.00（环比 —）保安：年总价 = 2（数量） × 2,500.00（单价） × 12 = 60,000 元；单方成本 = 60,000 ÷ 21,600（交付面积） = 2.78 元/㎡/年保洁：上期单价 1,667.45 → 本期 1,400.00（环比 —）保洁：年总价 = 1（数量） × 1,400.00（单价） × 12 = 16,800 元；单方成本 = 16,800 ÷ 21,600（交付面积） = 0.78 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）电梯：上期单价 250.00 → 本期 250.00（环比 —）电梯：年总价 = 1（数量） × 250.00（单价） × 12 = 3,000 元；单方成本 = 3,000 ÷ 21,600（交付面积） = 0.14 元/㎡/年消防：上期单价 0.16 → 本期 0.16（环比 —）消防：年总价 = 21,600（数量） × 0.16（单价） × 1 = 3,456 元；单方成本 = 3,456 ÷ 21,600（交付面积） = 0.16 元/㎡/年
四川荣晟	瑞祥天城待录入	四川·南充市	51,500	189,312	2.57	0.99	—	0.15	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,382.08 → 本期 2,206.00（环比 —）保安：年总价 = 5（数量） × 2,206.00（单价） × 12 = 132,360 元；单方成本 = 132,360 ÷ 51,500（交付面积） = 2.57 元/㎡/年保洁：上期单价 2,286.79 → 本期 2,123.00（环比 —）保洁：年总价 = 2（数量） × 2,123.00（单价） × 12 = 50,952 元；单方成本 = 50,952 ÷ 51,500（交付面积） = 0.99 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）电梯：上期单价 250.00 → 本期 250.00（环比 —）电梯：年总价 = 2（数量） × 250.00（单价） × 12 = 6,000 元；单方成本 = 6,000 ÷ 41,000（交付面积） = 0.15 元/㎡/年消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳滨江佳苑待录入	四川·绵阳市	73,000	176,400	1.23	1.18	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 1,905.66 → 本期 2,500.00（环比 —）保安：年总价 = 3（数量） × 2,500.00（单价） × 12 = 90,000 元；单方成本 = 90,000 ÷ 73,000（交付面积） = 1.23 元/㎡/年保洁：上期单价 1,619.81 → 本期 2,400.00（环比 —）保洁：年总价 = 3（数量） × 2,400.00（单价） × 12 = 86,400 元；单方成本 = 86,400 ÷ 73,000（交付面积） = 1.18 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳随园新村待录入	四川·绵阳市	60,000	117,600	1.00	0.96	—	—	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）保安：上期单价 2,191.51 → 本期 2,500.00（环比 —）保安：年总价 = 2（数量） × 2,500.00（单价） × 12 = 60,000 元；单方成本 = 60,000 ÷ 60,000（交付面积） = 1.00 元/㎡/年保洁：上期单价 1,619.81 → 本期 2,400.00（环比 —）保洁：年总价 = 2（数量） × 2,400.00（单价） × 12 = 57,600 元；单方成本 = 57,600 ÷ 60,000（交付面积） = 0.96 元/㎡/年绿化：待录入（缺单价，无法计算年总价）消防：待录入（缺数量 / 单价，无法计算年总价）
四川荣晟	绵阳欧洲花园二期	四川·绵阳市	115,000	42,000	—	—	—	0.37	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）电梯：上期单价 250.00 → 本期 250.00（环比 —）电梯：年总价 = 14（数量） × 250.00（单价） × 12 = 42,000 元；单方成本 = 42,000 ÷ 115,000（交付面积） = 0.37 元/㎡/年
四川荣晟	绵阳欧洲花园一期	四川·绵阳市	165,000	60,000	—	—	—	0.36	—	▼
计算明细（单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，元/㎡/年）电梯：上期单价 250.00 → 本期 250.00（环比 —）电梯：年总价 = 20（数量） × 250.00（单价） × 12 = 60,000 元；单方成本 = 60,000 ÷ 165,000（交付面积） = 0.36 元/㎡/年

维度	均价涨幅	样本
保安	+9.8%	17
保洁	+21.5%	17
绿化	+30.7%	5
电梯	-3.3%	8
消防	+0.0%	4

公司	区域	项目·维度	上期→本期	降幅
四川荣晟	河南·郑州市	郑州龙杰苑·保安	2,858.49→2,226.00	↓ -22.1%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳钧一嘉园·保洁	1,667.45→1,400.00	↓ -16.0%
四川荣晟	重庆·巴南区	重庆巴蜀怡苑·电梯	300.00→260.00	↓ -13.3%
四川荣晟	重庆·巴南区	重庆江南水乡·电梯	300.00→260.00	↓ -13.3%
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳省安装公司家属院·保洁	2,550.00→2,300.00	↓ -9.8%
四川荣晟	四川·宜宾市	宜宾隆荣时代·保安	2,572.64→2,321.00	↓ -9.8%
四川荣晟	四川·南充市	瑞祥天城·保安	2,382.08→2,206.00	↓ -7.4%
四川荣晟	四川·南充市	瑞祥天城·保洁	2,286.79→2,123.00	↓ -7.2%
四川荣晟	四川·宜宾市	宜宾奎峰苑·保安	2,382.08→2,237.00	↓ -6.1%
四川荣晟	重庆·大渡口区	重庆惠丰居H18·保安	3,049.06→2,895.00	↓ -5.1%

维度	单方成本(元/㎡/年)	占年物业费
保安	2.45	28.4%
保洁	1.66	19.2%
绿化	0.44	5.1%
电梯	0.32	3.7%
消防	0.17	2.0%
五维合计	—	58.4%

公司	区域	项目名称	维度	本方成本	同组中位数	偏离	状态
四川荣晟	四川·南充市	南部纪委	保洁	7.59	1.52	偏高 399%	🔴 大偏差
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳成绵小区	保安	6.24	2.72	偏高 129%	🔴 大偏差
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳梓城国际	电梯	0.58	0.30	偏高 90%	🟠 关注
四川荣晟	四川·宜宾市	宜宾隆荣时代	保安	4.76	2.72	偏高 75%	🟠 关注
四川荣晟	重庆·巴南区	重庆巴蜀怡苑	保洁	2.58	1.52	偏高 70%	🟠 关注
四川荣晟	四川·绵阳市	绵阳随园新村	保安	1.00	2.72	偏低 63%	🟠 关注
四川荣晟	四川·宜宾市	宜宾隆荣时代	电梯	0.49	0.30	偏高 61%	🟠 关注

数据来源：飞书 API 实时。整合主体：上坤自管 / 福建天立 / 四川荣晟（各含保安/保洁/绿化/电梯/消防五个维度）。口径：单方成本 = 年总价 ÷ 交付面积，单位 元/㎡/年；年总价由各表自身定价推算（数量 × 单价 × 12，消防为年单价）。
排除规则（不计入成本基础）：自管（供应商含自管/自主/业主）、质保期（电梯/绿化/消防在保未外包）、待录入（无单价）。环比 = (本期−上期)/上期；区域对标按省份取中位数；物业费占比分母已年化（×12），物业费源数据尚未标准化，占比仅供参考。

📐 计算口径（每一步点击项目行可展开核对）

五维总单方成本 （元/㎡/年，按交付面积计）

各维度 TOP10 项目排序 （单方成本从高到低）

项目清单 （按综合单方成本降序，元/㎡/年；点击任意行展开「计算明细」核对公式）

📈 本期 vs 上期 单价环比 （涨幅=(本期−上期)/上期；上期缺失项不计入）

💰 外包成本占物业费比 （单方成本 ÷ 加权年化物业费；物业费尚不标准，仅供参考）

🗺 区域对标 （同公司同维度，按省份单方成本中位数；条越长越贵）

📊 单方成本偏差预警 （按「公司×维度」中位数，偏离 ≥80% 标红、≥40% 标橙，双向：偏高/偏低）

⚠ 合同到期前 3 个月预警 （剩余 ≤90 天）

五维总单方成本 （元/㎡/年，按交付面积计）

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📈 本期 vs 上期 单价环比 （涨幅=(本期−上期)/上期；上期缺失项不计入）

💰 外包成本占物业费比 （单方成本 ÷ 加权年化物业费；物业费尚不标准，仅供参考）

🗺 区域对标 （同公司同维度，按省份单方成本中位数；条越长越贵）

📊 单方成本偏差预警 （按「公司×维度」中位数，偏离 ≥80% 标红、≥40% 标橙，双向：偏高/偏低）

⚠ 合同到期前 3 个月预警 （剩余 ≤90 天）

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📈 本期 vs 上期 单价环比 （涨幅=(本期−上期)/上期；上期缺失项不计入）

💰 外包成本占物业费比

🗺 区域对标 （同公司同维度，按省份单方成本中位数；条越长越贵）

📊 单方成本偏差预警 （按「公司×维度」中位数，偏离 ≥80% 标红、≥40% 标橙，双向：偏高/偏低）

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各维度 TOP10 项目排序 （单方成本从高到低）

项目清单 （按综合单方成本降序，元/㎡/年；点击任意行展开「计算明细」核对公式）

📈 本期 vs 上期 单价环比 （涨幅=(本期−上期)/上期；上期缺失项不计入）

💰 外包成本占物业费比 （单方成本 ÷ 加权年化物业费；物业费尚不标准，仅供参考）

🗺 区域对标 （同公司同维度，按省份单方成本中位数；条越长越贵）

📊 单方成本偏差预警 （按「公司×维度」中位数，偏离 ≥80% 标红、≥40% 标橙，双向：偏高/偏低）

⚠ 合同到期前 3 个月预警

五维总单方成本（元/㎡/年，按交付面积计）

各维度 TOP10 项目排序（单方成本从高到低）

项目清单（按综合单方成本降序，元/㎡/年；点击任意行展开「计算明细」核对公式）

📈 本期 vs 上期单价环比（涨幅=(本期−上期)/上期；上期缺失项不计入）

💰 外包成本占物业费比（单方成本 ÷ 加权年化物业费；物业费尚不标准，仅供参考）

🗺 区域对标（同公司同维度，按省份单方成本中位数；条越长越贵）

📊 单方成本偏差预警（按「公司×维度」中位数，偏离 ≥80% 标红、≥40% 标橙，双向：偏高/偏低）

⚠ 合同到期前 3 个月预警（剩余 ≤90 天）

五维总单方成本（元/㎡/年，按交付面积计）

各维度 TOP10 项目排序（单方成本从高到低）

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📈 本期 vs 上期单价环比（涨幅=(本期−上期)/上期；上期缺失项不计入）

💰 外包成本占物业费比（单方成本 ÷ 加权年化物业费；物业费尚不标准，仅供参考）

🗺 区域对标（同公司同维度，按省份单方成本中位数；条越长越贵）

📊 单方成本偏差预警（按「公司×维度」中位数，偏离 ≥80% 标红、≥40% 标橙，双向：偏高/偏低）

⚠ 合同到期前 3 个月预警（剩余 ≤90 天）

五维总单方成本（元/㎡/年，按交付面积计）

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📈 本期 vs 上期单价环比（涨幅=(本期−上期)/上期；上期缺失项不计入）

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📊 单方成本偏差预警（按「公司×维度」中位数，偏离 ≥80% 标红、≥40% 标橙，双向：偏高/偏低）

⚠ 合同到期前 3 个月预警（剩余 ≤90 天）

五维总单方成本（元/㎡/年，按交付面积计）

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📈 本期 vs 上期单价环比（涨幅=(本期−上期)/上期；上期缺失项不计入）

💰 外包成本占物业费比（单方成本 ÷ 加权年化物业费；物业费尚不标准，仅供参考）

🗺 区域对标（同公司同维度，按省份单方成本中位数；条越长越贵）

📊 单方成本偏差预警（按「公司×维度」中位数，偏离 ≥80% 标红、≥40% 标橙，双向：偏高/偏低）